О том, как построить дом. Недорогой, тёплый и надёжный.
Некоммерческий проект в помощь тем, кто хочет жить в своём доме.

04.11.2019

Упрощаем конструкцию дома

Очевидно, что на этапе проектирования нужно урезать свои «хотелки». Но в стремлении к дому своей мечты это весьма не просто. Ведь хочется красивый дом как на картинке. Сейчас я попробую показать изнанку всех этих желаний.

Зачем упрощать?

Кому нравиться жить в доме и постоянно помнить о том, что надо что-то подлатать, поправить или переделать? Дом сам по себе большая сложная система. Куча подсистем, которые выполняют разную работу, подвергаются нагрузкам и просто стареют.

Упростить всё, что можно на этапе строительства означает сделать дальнейшую эксплуатацию дома более свободной от постоянно всплывающих забот.

Каждый сложный элемент имеет свои особенности. Ключевые из них можно узнать только на практике. А это значит — у нас возникает необходимость искать профессионалов. Это дополнительные время, деньги, риски. Упрощая — экономим время, деньги на этапе строительства.

Чего нужно избегать чтобы построить недорогой дом?

Вот чёрный список элементов, которыми изобилуют каталожные проекты:

Цокольный этаж

  • Стоимость подземного этажа в 1,5 дороже обычного этажа. Ведь нужна выемка грунта, бетон и работы;
  • В большинстве случаев нужен дренаж;
  • В цоколе холодно и влажно — это затраты на отопление и вентиляцию дополнительных помещений, которые сложно использовать как жилые.

Эркер

  • Повышается сложность фундамента;
  • Дополнительные затраты на фасадную отделку;
  • Уникальные окна и сложность их монтажа;
  • Усложнение конструкции крыши.

Сложная крыша

  • Увеличение стоимости работ;
  • Увеличение отходов материала;
  • Повышение рисков, что бригада не справиться;
  • Большое количество стыков увеличивает количество мест вероятных протечек.

Гараж в доме

  • Дополнительные расходы на фундамент, материал стен, работу, отделку;
  • Открытие и закрытие ворот, работа двигателя — повышение уровня шума в доме;
  • Необходимость дополнительного отопления (даже температура ниже, чем в самом доме).

Балкон

  • Дополнительный мостик холода в стене;
  • Затраты на работу;
  • Сомнительная практическая ценность (для городского жителя балкон — это важно; для домовладельца — весь прилегающий участок по сути — большой балкон).

Сложное оригинальное крыльцо

  • Усложнение фундамента;
  • Усложнение отмостки;
  • Увеличение стоимости и времени работ;
  • Зачастую после 1-2 сезонов на крыльце делают остекление, в замен отсутствующего или слишком маленького тамбура. Если это крыльцо — произведение искусства — это становится невозможным.

Сложная форма дома на плане

  • Сложность фундамента;
  • Сложность самостоятельного контроля за геометрией во время постройки здания;
  • Дом отличный по форме от квадрата или прямоугольника — не по Фен-шую.

Мансардная крыша

  • Больше расходы на «пирог» крыши. Дело в том, что стандартная ширина пиломатериалов — 150мм. В нашем климате толщина утеплителя должна составлять 200мм. Из этого следует, что расходы на утеплитель, нестандартный материала и его монтаж добавят к стоимости строительства ощутимую сумму.
  • В случае протечки вы узнаете о ней только когда утеплитель намокнет.
  • Ватоподобные утеплители крайне плохо сохнут. И их нужно менять, а это не так просто.
  • Доступ к утеплителю — только снаружи. Сравните это с обычным чердаком — когда хозяин может в пределах 1-3х часов устранить течь и заменить утеплитель в любое время года.
  • Скошенные нависающие потолки — на любителя. Это ограничение в плане планировки помещения. И это не по фен-шую, где не рекомендуется спать под нависающими потолками и балками.

Последствия

Вы решили что мансардным окнам быть, а с затратами на эркер уже смирились. Нам нужны квалифицированные рабочие. Дальше два пути — или мы их находим и платим по повышенной ставке. Второй вариант — мы их не находим или думаем, что мы их нашли. В обоих случаях о том по какому пути вы пошли вы окончательно узнаете через несколько месяцев или лет после окончания строительства.

Запросто может оказаться что прораб Антон вовсе не так хорошо разбирался в монтаже мансардных окон, а бригадир Джасур уже не хочет переделывать плитку отваливающуюся на полукруглых ступеньках оригинального крыльца, на строительстве которого вы настояли. А он в свою очередь не захотел ни с кем делиться работой и убедил вас, что он сможет сделать эту плитку за небольшую доплату.

Таких проблем не избежать при любом строительстве. Но зачем же намеренно увеличивать их количество?

Почему тогда все эти элементы используются?

  • Выгодно архитектору. Красивые дома лучше продаются чем простые.
  • Выгодно строителям. Больше сложных элементов — больше работы, больше денег.
  • Будущий домовладелец хочет чтобы дом был красивый и не знает об этих всех ньюансах. Узнает когда уже отказаться будет поздно.
  • На рынке проектов проектов без «наворотов» почти нет. Они тонут в океане «красивых» домов.
Простой дом с вальмовой крышей и холодным чердаком
Простой дом с холодным чердаком. Взят отсюда.
аль фото
Совсем небольшой домик. Из sip-панелей. Проект взят отсюда.

Во всём виноваты дизайнеры проектов

Да простят меня разработчики проектов, но их цели и мотивы весьма слабо пересекаются с целями застройщика.

Мотивы дизайнеров:
Дизайнер не продаст свой проект, если он будет простой. На то он и дизайнер, чтобы творить и экспериментировать. У него нет цели сделать идеальный дом на 120, 160, 200 и 250 квадратных метров и на этом остановиться. Его задача творить. А застройщик потом вынужден платить за это творчество.

Большинство дизайнеров учатся «рисовать». Проектировать удобные и простые дома — удел единиц.

Способ понять что вам действительно нужно — разведка боем

Конечно, если всю жизнь мечтал о зале с окнами в пол, или спите и видите, как вы выходите утром на балкон с чашечкой кофе. Тогда конечно нужно прислушаться к себе.

Простой совет — поищите такие решения в реальной жизни и побывайте там. Когда вы найдёте подобные решения в других зданиях и ощутите как это изнутри, а не на картинке, возможно вы передумаете.

Поэтому настоятельно рекомендую найти гостиницу, ресторан, дом друзей, где можно выйти на этот самый балкон, посидеть в мансардной комнате своей мечты. Может быть даже прилечь на кровать, над которой установлено мансардное окно. На мой взгляд, это отрезвляет. И многие решения теряют свой блеск, когда понимаешь, что с этим придётся жить годами.

Но я хочу красивый дом

Вы можете сказать: «Такой простой дом — скучный, не красивый и не уютный. Коробка.»
И будете правы, если для вас дом — это статус. Если у вас есть достаточно средств для осуществления любых задумок.
Если же сумма на строительство у вас ограничена — не идите на поводу у строителей.
Есть масса других способов обыграть оригинальность дома и сделать его красивым: окна, отделка, детали.

Выводы

Если хотите построить дом недорого, то выбирайте проект учитывая эти моменты:

  • дом, основание у которого квадрат или прямоугольник
  • не содержит подземных и цокольных этажей
  • крыша дома — двускатная (холодный чердак) или ровная эксплуатируемая кровля
  • крыша без слуховых или мансардных окон
  • не содержит балконов
  • без эркеров

Свеженькое

Свежие публикации в блоге, фишки и идеи.
10.11.2019
Онлайн расчёт стоимости фундамента ТИСЭ

Что такое сваи ТИСЭ? Это вид буронабивных свай. Отличаются наличием уширения, которое делается буром ТИСЭ. Такой бур покупается с доставкой по почте. Можно поискать представителя в вашем городе или купить БУ. Есть умельцы, кто делает самостоятельно. Такой бур отличается от садового "лопаткой" и "банкой". "Лопатка" делает уширение, а "банка" в этом процессе удерживает бур по […]

Read More
04.11.2019
Где быстро научиться, прокачаться по домостроению?

На этой страниц я буду выкладывать ссылки на ресурсы, на которых можно резко прокачать свой уровень. Даже если вы хотите заказать строительство дома моё глубокое убеждение — нужно изучить "мат.часть". Иначе "обуют". ) Пока список состоит из одной ссылки: Канал Александра Терехова https://www.youtube.com/user/Consulbud . Он крайне грамотно обучает в своих видео и консультирует платно как только дело […]

Read More
04.11.2019
Беспыльная шлифовка своими руками

Планируя свой дом, я точно знал, что дышать пылью на этапе шлифования шпаклевки я не буду. Буду привлекать товарищей из Узбекистана. Оказыется и этот этап можно сделать самостоятельно, если есть желание. Без вреда для здоровья. Ищем в Яндексе или на местной доске объявлений слово mirka и следом abrex. Схема проста: шлифок (гибрид тёрки и щётки […]

Read More
04.11.2019
Считаем примерную стоимость

Эксель - наш главный друг и советчик в этом вопросе. Считаем всё. Желательно в одном файле, на разных листах. Всё расчёты сопровождаем пояснениями. Представьте что завтра по этому файлу будет принимать решение другой человек. Тогда через 2 месяца вы откроете этот документ и сможете освежить всё собранную до этого информацию. По каждому расчёту обязательно сохраняйте […]

Read More
04.11.2019
Каркасник 72м2 с отделкой за 500 000

Обзор проекта вместо тысячи слов: Описание от автора: Задача была максимально дешево построить дом, но при этом он должен иметь низкие тепло потери. Поэтому мы собрали каркас из зеленой доски. Утеплили пол 200 мм, стены 200 мм, крыша 250-350 мм. Отделан внутри и снаружи имитацией бруса, пол дсп - под ламинат. Простая и дешевая лестница […]

Read More
© Сайт «Какой дом строить» 2014-2019
star-oth-largehomedownloadtintarrow-rightcompressgiftfireretweetlightbulb-obuilding-ocircle-oflag-ocode-forkcubescodepenlife-bouycalculatorhand-peace-ofort-awesomeenvelopemap