О том, как построить дом. Недорогой, тёплый и надёжный.
Некоммерческий проект в помощь тем, кто хочет жить в своём доме.

04.11.2019

Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный?

Сколько этажей строить? Как принять решение. Обычно об этом не сильно задумываются.

Я три года живу в двухэтажном доме и решил изложить свой опыт.

Сразу скажу, я не исключаю, что мой новый дом будет двухэтажным. Однако этот путь вовсе не однозначный.

Зачем строить 1 этаж? Ведь второй этаж не требует увеличения площади фундамента и крыши. А значит два этажа дешевле, чем один.

Это заблуждение. Давайте разберём почему.

Минусы дома в 2 этажа

Экономия на площади крыши и фундамента минимальная

Построив второй этаж, можно сэкономить на крыше и фундаменте. Но эти две статьи составляют всего 15-20% от сметы.

Добавляем стоимость перекрытия пола второго этажа, которого нет в одноэтажном доме. И наша экономия может сократиться до совсем небольшой суммы.

Потери площади на лестницу

Лестница должна быть удобной. Это не прихоть — это безопасность. Никаких винтовых лестниц и треугольных ступенек быть не должно. Это крайне не удобно и опасно при спуске. Особенно если есть дети.

Наклон лестницы, ширина, высота ступеней должны быть такими, как прописаны в строительных нормах. У нас лестница сделана под 45 градусов — это не удобно. Один раз у меня соскользнула нога. Такая лестница сработала как хорошая горка и я пролетел на пятой точке по 5-6 ступенькам как по склону. Будь угол наклона меньше, этого бы не случилось.

Поэтому безопасная лестница с нормальным углом наклона занимает много места. Это минус 6-10 м2 с каждого этажа. В сумме это 12-20 м2 «налога на второй этаж».

Посчитаем сколько мы теряем. Возьмём для примера самый минимум — 2х3 метра = 6 м2 на первом и 6 м2 на втором этаже. Итого 12 м2 становятся бесполезными.

Нормальная стоимость одного метра — 30-40 000р. для самостройщика. Умножаем на 12 и получаем 360 и 480 000р. за возможность подниматься на второй этаж.

Можно под лестницей устроить шкаф и успокоить себя, что деньги потрачены не зря. Но шкаф за такие деньги — сомнительное удовольствие.

Затраты денег на саму лестницу

Если вы ещё не узнавали цены на лестницы, то «обрадую» — хорошая лестница начинается от 200 000р. Если вы решили сэкономить на ней, то нужно будет смириться с некоторыми из перечисленных недостатков:

  • скрипят некоторые ступени;
  • в каждой комнате дома слышно как кто-то идёт по лестнице;
  • перила шатаются;
  • выглядит странно и мягко говоря не красит интерьер;
  • не удобная или опасная.

Если у вас бюджетное строительство, то лестница — хорошая статья расходов, которую можно вычернуть полностью, если вы строите одноэтажный дом.

Два этажа — это проблема для заболевшего и людей в возрасте

Принимаем во внимание возраст родителей, если существует вероятность совместного проживания. Скакать по этажам для них будет сложнее чем молодым. Они будут уставать и избегать этого.

Когда я заболел и слёг с температурой на несколько дней, я внезапно обнаружил, что лестница в доме — препятствие для ослабленного человека. Поднялся в спальню, улёгся и вспомнил, что забыл на кухне ложку или таблетки. Снова спускаться и подниматься?

Поэтому делаем ещё один вывод — на первом этаже обязательно должна быть спальня. Лучше две.

Постоянная беготня по лестнице напрягает

Лестница — центральная артерия дома. За день приходится пробегать туда-сюда десятки раз. Это значительные нагрузки, которые иной раз совсем не хочеться совершать.

Дополнительные расходы на второй санузел

Затраты на санузел — заметная часть в бюджете дома. Если на втором этаже нет туалета, то это очень не удобно. У меня именно так. Простите за подробность, на ночь мы ставим ведро, так как ни дети, ни супруга по ночному дому бегать не желают.

Хотя второй санузел всё-равно нужен. Один туалет на семью — это то, к чему нас приучили квартиры. Это сильно не удобно.

Однако, когда нам нужен минимальный бюджет, второй санузел — хороший способ сократить расходы.

Главный минус: лестница — это потенциальный источник опасности

Есть страх, что ребёнок упадёт с лестницы? Он не безосновательный. Поспрашивайте своих знакомых, кто живёт в двухэтажных домах. На моей практике 1-2 летний ребёнок способен понять и передвигаться по лестнице крайне осторожно, без приключений. В крайнем случае,  специально для малышей существуют калитки для лестницы.

Однако моя статистика такова:

  • за 5 лет оба ребёнка падали по серьёзному хотя бы один раз. Без последствий, с нескольких ступенек, в основном на пятой точке. Но с грохотом и криками.
  • я лично ломал ногу в попытке обрулить детские игры.

Строительство на втором этаже сложнее и дольше

Подъём материалов на второй этаж увеличит время стройки. Если вы платите за съёмную квартиру или наняли помощника — это так же съест часть экономии на фундаменте и крыши.

Способы использования пространства под лестницей

Хотя бы частично можно выжать из пространства лестницы максимум:

  1. Сделать лестницу меньшей ширины. Вместо стандартного одного метра можно сделать 70-80см.
  2. Спроектировать лестницу так, чтобы использовать всё пространство под ней. При определённых условиях в теории под лестницу могут вместиться:
    1. ящики для обуви
    2. шкаф для тряпок, вёдер и моющих средств
    3. унитаз (начиная с высоты 1.6м)
    4. душ
    5. бойлер, фильтры для воды и котёл с насосом.
    6. гостевой санузел

Но при всех этих попытках мы всё-равно теряем площадь на втором этаже.

Плюсы второго этажа

Второй этаж — мечта любого ребёнка

Дети обожают второй этаж и перемещение туда и обратно. Совмещается приятное с полезным — такие нагрузки — это хорошие занятия физкультурой. И для взрослых тоже — это хороший способ не увядать сидя дома.

Тишина и уединение

Скрыться в комнате на втором этаже — лучшее решение, когда нужно поработать или захотелось отдохнуть в тишине. И наоборот — детский мини-апокалипсис на втором этаже нисколько не мешает их родителям общаться на первом этаже.

Присмотритесь к одноэтажным домам

Чтобы не искать долго, выкладываю ссылки на каталоги проектов одноэтажных домов:

Одноэтажные с двускатной кровлей

Одноэтажные с плоской кровлей

Финские одноэтажные дома

Выводы

Двух этажный дом не такое хорошее решение как кажется. Как сказал директор одной строительной компании:

— Те, кто впервые переезжают за город, покупают двухэтажные. Кто уже имел свой дом, тот покупает одноэтажный.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

Выскажитесь

Мне важно знать полезной ли оказалась статья. Черкните коммент. Это лучшая благодарность )

Свежее на сайте

Свежие публикации в блоге, фишки и идеи.
07.07.2021
Шумоизоляция дома. 5 способов от профи

Уникальный набор решений для каркасных перекрытий и перегородок. От реального профессионала.

Подробнее
01.07.2021
Крыша из шифера: оригинальный способ укладки под черепицу

Интересный способ укладки шифера, который будет выглядеть на равных с другими способами покрытия кровли

Подробнее
07.03.2021
6 минусов неудачного дома из ЛСТК

Выводы по мотивам ролика со стройки дома из ЛСТК. Как может получиться в хушем случае.

Подробнее
26.10.2020
Способ выравнивания грунта лазерным уровнем

Два способа выравнивания в уровень насыпных материалов

Подробнее
20.05.2020
Сараево — свой посёлок для себя и своих детей

Пример небольшого поселения как пример самой удобной организации жизни за городом

Подробнее
© Сайт «Какой дом строить» 2014-2022
star-oth-largehomedownloadtintarrow-rightcompressgiftfireretweetlightbulb-obuilding-ocircle-oflag-ocode-forkcubescodepenlife-bouycalculatorhand-peace-ofort-awesomeenvelopemap Adblock
detector