О том, как построить дом. Недорогой, тёплый и надёжный.
Некоммерческий проект в помощь тем, кто хочет жить в своём доме.

04.11.2019

Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный?

Сколько этажей строить? Как принять решение. Обычно об этом не сильно задумываются.

Я три года живу в двухэтажном доме и решил изложить свой опыт.

Сразу скажу, я не исключаю, что мой новый дом будет двухэтажным. Однако этот путь вовсе не однозначный.

Зачем строить 1 этаж? Ведь второй этаж не требует увеличения площади фундамента и крыши. А значит два этажа дешевле, чем один.

Это заблуждение. Давайте разберём почему.

Минусы дома в 2 этажа

Экономия на площади крыши и фундамента минимальная

Построив второй этаж, можно сэкономить на крыше и фундаменте. Но эти две статьи составляют всего 15-20% от сметы.

Добавляем стоимость перекрытия пола второго этажа, которого нет в одноэтажном доме. И наша экономия может сократиться до совсем небольшой суммы.

Потери площади на лестницу

Лестница должна быть удобной. Это не прихоть — это безопасность. Никаких винтовых лестниц и треугольных ступенек быть не должно. Это крайне не удобно и опасно при спуске. Особенно если есть дети.

Наклон лестницы, ширина, высота ступеней должны быть такими, как прописаны в строительных нормах. У нас лестница сделана под 45 градусов — это не удобно. Один раз у меня соскользнула нога. Такая лестница сработала как хорошая горка и я пролетел на пятой точке по 5-6 ступенькам как по склону. Будь угол наклона меньше, этого бы не случилось.

Поэтому безопасная лестница с нормальным углом наклона занимает много места. Это минус 6-10 м2 с каждого этажа. В сумме это 12-20 м2 «налога на второй этаж».

Посчитаем сколько мы теряем. Возьмём для примера самый минимум — 2х3 метра = 6 м2 на первом и 6 м2 на втором этаже. Итого 12 м2 становятся бесполезными.

Нормальная стоимость одного метра — 30-40 000р. для самостройщика. Умножаем на 12 и получаем 360 и 480 000р. за возможность подниматься на второй этаж.

Можно под лестницей устроить шкаф и успокоить себя, что деньги потрачены не зря. Но шкаф за такие деньги — сомнительное удовольствие.

Затраты денег на саму лестницу

Если вы ещё не узнавали цены на лестницы, то «обрадую» — хорошая лестница начинается от 200 000р. Если вы решили сэкономить на ней, то нужно будет смириться с некоторыми из перечисленных недостатков:

  • скрипят некоторые ступени;
  • в каждой комнате дома слышно как кто-то идёт по лестнице;
  • перила шатаются;
  • выглядит странно и мягко говоря не красит интерьер;
  • не удобная или опасная.

Если у вас бюджетное строительство, то лестница — хорошая статья расходов, которую можно вычернуть полностью, если вы строите одноэтажный дом.

Два этажа — это проблема для заболевшего и людей в возрасте

Принимаем во внимание возраст родителей, если существует вероятность совместного проживания. Скакать по этажам для них будет сложнее чем молодым. Они будут уставать и избегать этого.

Когда я заболел и слёг с температурой на несколько дней, я внезапно обнаружил, что лестница в доме — препятствие для ослабленного человека. Поднялся в спальню, улёгся и вспомнил, что забыл на кухне ложку или таблетки. Снова спускаться и подниматься?

Поэтому делаем ещё один вывод — на первом этаже обязательно должна быть спальня. Лучше две.

Постоянная беготня по лестнице напрягает

Лестница — центральная артерия дома. За день приходится пробегать туда-сюда десятки раз. Это значительные нагрузки, которые иной раз совсем не хочеться совершать.

Дополнительные расходы на второй санузел

Затраты на санузел — заметная часть в бюджете дома. Если на втором этаже нет туалета, то это очень не удобно. У меня именно так. Простите за подробность, на ночь мы ставим ведро, так как ни дети, ни супруга по ночному дому бегать не желают.

Хотя второй санузел всё-равно нужен. Один туалет на семью — это то, к чему нас приучили квартиры. Это сильно не удобно.

Однако, когда нам нужен минимальный бюджет, второй санузел — хороший способ сократить расходы.

Главный минус: лестница — это потенциальный источник опасности

Есть страх, что ребёнок упадёт с лестницы? Он не безосновательный. Поспрашивайте своих знакомых, кто живёт в двухэтажных домах. На моей практике 1-2 летний ребёнок способен понять и передвигаться по лестнице крайне осторожно, без приключений. В крайнем случае,  специально для малышей существуют калитки для лестницы.

Однако моя статистика такова:

  • за 5 лет оба ребёнка падали по серьёзному хотя бы один раз. Без последствий, с нескольких ступенек, в основном на пятой точке. Но с грохотом и криками.
  • я лично ломал ногу в попытке обрулить детские игры.

Строительство на втором этаже сложнее и дольше

Подъём материалов на второй этаж увеличит время стройки. Если вы платите за съёмную квартиру или наняли помощника — это так же съест часть экономии на фундаменте и крыши.

Способы использования пространства под лестницей

Хотя бы частично можно выжать из пространства лестницы максимум:

  1. Сделать лестницу меньшей ширины. Вместо стандартного одного метра можно сделать 70-80см.
  2. Спроектировать лестницу так, чтобы использовать всё пространство под ней. При определённых условиях в теории под лестницу могут вместиться:
    1. ящики для обуви
    2. шкаф для тряпок, вёдер и моющих средств
    3. унитаз (начиная с высоты 1.6м)
    4. душ
    5. бойлер, фильтры для воды и котёл с насосом.
    6. гостевой санузел

Но при всех этих попытках мы всё-равно теряем площадь на втором этаже.

Плюсы второго этажа

Второй этаж — мечта любого ребёнка

Дети обожают второй этаж и перемещение туда и обратно. Совмещается приятное с полезным — такие нагрузки — это хорошие занятия физкультурой. И для взрослых тоже — это хороший способ не увядать сидя дома.

Тишина и уединение

Скрыться в комнате на втором этаже — лучшее решение, когда нужно поработать или захотелось отдохнуть в тишине. И наоборот — детский мини-апокалипсис на втором этаже нисколько не мешает их родителям общаться на первом этаже.

Присмотритесь к одноэтажным домам

Чтобы не искать долго, выкладываю ссылки на каталоги проектов одноэтажных домов:

Одноэтажные с двускатной кровлей

Одноэтажные с плоской кровлей

Финские одноэтажные дома

Выводы

Двух этажный дом не такое хорошее решение как кажется. Как сказал директор одной строительной компании:

— Те, кто впервые переезжают за город, покупают двухэтажные. Кто уже имел свой дом, тот покупает одноэтажный.

Выскажитесь

Мне важно знать полезной ли оказалась статья. Черкните коммент. Это лучшая благодарность )

Свежее на сайте

Свежие публикации в блоге, фишки и идеи.
07.07.2021
Шумоизоляция дома. 5 способов от профи

Уникальный набор решений для каркасных перекрытий и перегородок. От реального профессионала.

Подробнее
01.07.2021
Крыша из шифера: оригинальный способ укладки под черепицу

Интересный способ укладки шифера, который будет выглядеть на равных с другими способами покрытия кровли

Подробнее
07.03.2021
6 минусов неудачного дома из ЛСТК

Выводы по мотивам ролика со стройки дома из ЛСТК. Как может получиться в хушем случае.

Подробнее
26.10.2020
Способ выравнивания грунта лазерным уровнем

Два способа выравнивания в уровень насыпных материалов

Подробнее
20.05.2020
Сараево — свой посёлок для себя и своих детей

Пример небольшого поселения как пример самой удобной организации жизни за городом

Подробнее
© Сайт «Какой дом строить» 2014-2019
star-oth-largehomedownloadtintarrow-rightcompressgiftfireretweetlightbulb-obuilding-ocircle-oflag-ocode-forkcubescodepenlife-bouycalculatorhand-peace-ofort-awesomeenvelopemap Adblock
detector