Пример хорошей планировки двухэтажного дома

Весьма интересный проект попался на глаза. Внешность сомнительная, но планировка очень хороша. Пятно застройки всего 9х7м. Площадь дома 102м2.

Достоинства планировки

1. гардеробная у родителей
2. общий шкаф в холе
3. все кровати по феншую — человеку видна дверь
4. все комнаты снабжены шкафами
5. уместили столько комнат и все хорошего размера — однозначно пять баллов. А то ведь бывает дом раза в 1,5 больше, а там на втором этаже две комнаты по 30м2. Или так напихано, что есть карцеры размером 8м2.
6. на кухне сделана отдельная кладовая - по опыту крайне полезная вещь
7. отдельный столик на кухне — сесть перекусить, попить чай в одиночестве или вдвоём с супругой.
8. тех.помещение (в некоторых проектах о нём забывают)
9. на планировке сразу указаны шкафы (не всегда).
10. на кухне большая площадь рабочих поверхностей. Уместиться вся техника: мультиварка, чайник, пароварка, блендер и прочая ерунда.

Минусы и что можно сделать лучше

1. В прихожей дверь в зал будет и дверь в тех помещение будут постоянно тусовать обувь и пакеты, коробки, которые там обычно периодически прописываются. Может быть правильнее было бы сделать сдвижные двери.
2. Тамбур. Его нет. В нашем климате - это жирный минус.
3. Лестница не отделена никак. Спокойнее было бы сидеть на диване и не ощущать в 10 см от головы бегущих наверх или вниз ног. Кроме этого получилась бы ещё одна кладовка.
4. Стол в гостиной - как показывает опыт - центр занятий детей, чаепитий, приёма гостей. Раза в два его больше и будет отлично.
5. Кухня без дверей. Это и запахи и вид на посуду. У меня например после очередной готовки на кухне горы использованной посуды. Было бы не плохо сдвижные дверцы воткнуть.

По второму этажу - всё круто. Лучше для такого размера не придумаешь. Конечно хотелось бы кроме душевой кабинки ещё и ванну поваляться. Но чем-то приходиться жертвовать.

По внешнему виду, конечно надо что-то делать. Так это оставлять нельзя. Тем кто против плоских крыш - возьмите планировку, поставьте нормальную крышу и поиграйтесь с окнами.

Проект взял отсюда (проект Zx51). Фирма занимается строительством каркасников. Так что может быть даже имеет смысл порисовать самостоятельно, составить техзадание и у них заказать рабочий проект.