Сколько этажей строить? Как принять решение. Обычно об этом не сильно задумываются.
Я три года живу в двухэтажном доме и решил изложить свой опыт.
Сразу скажу, я не исключаю, что мой новый дом будет двухэтажным. Однако этот путь вовсе не однозначный.
Зачем строить 1 этаж? Ведь второй этаж не требует увеличения площади фундамента и крыши. А значит два этажа дешевле, чем один.
Это заблуждение. Давайте разберём почему.
Минусы дома в 2 этажа
Экономия на площади крыши и фундамента минимальная
Построив второй этаж, можно сэкономить на крыше и фундаменте. Но эти две статьи составляют всего 15-20% от сметы.
Добавляем стоимость перекрытия пола второго этажа, которого нет в одноэтажном доме. И наша экономия может сократиться до совсем небольшой суммы.
Потери площади на лестницу
Лестница должна быть удобной. Это не прихоть — это безопасность. Никаких винтовых лестниц и треугольных ступенек быть не должно. Это крайне не удобно и опасно при спуске. Особенно если есть дети.
Наклон лестницы, ширина, высота ступеней должны быть такими, как прописаны в строительных нормах. У нас лестница сделана под 45 градусов — это не удобно. Один раз у меня соскользнула нога. Такая лестница сработала как хорошая горка и я пролетел на пятой точке по 5-6 ступенькам как по склону. Будь угол наклона меньше, этого бы не случилось.
Поэтому безопасная лестница с нормальным углом наклона занимает много места. Это минус 6-10 м2 с каждого этажа. В сумме это 12-20 м2 «налога на второй этаж».
Посчитаем сколько мы теряем. Возьмём для примера самый минимум — 2х3 метра = 6 м2 на первом и 6 м2 на втором этаже. Итого 12 м2 становятся бесполезными.
Нормальная стоимость одного метра — 30-40 000р. для самостройщика. Умножаем на 12 и получаем 360 и 480 000р. за возможность подниматься на второй этаж.
Можно под лестницей устроить шкаф и успокоить себя, что деньги потрачены не зря. Но шкаф за такие деньги — сомнительное удовольствие.
Затраты денег на саму лестницу
Если вы ещё не узнавали цены на лестницы, то «обрадую» — хорошая лестница начинается от 200 000р. Если вы решили сэкономить на ней, то нужно будет смириться с некоторыми из перечисленных недостатков:
- скрипят некоторые ступени;
- в каждой комнате дома слышно как кто-то идёт по лестнице;
- перила шатаются;
- выглядит странно и мягко говоря не красит интерьер;
- не удобная или опасная.
Если у вас бюджетное строительство, то лестница — хорошая статья расходов, которую можно вычернуть полностью, если вы строите одноэтажный дом.
Два этажа — это проблема для заболевшего и людей в возрасте
Принимаем во внимание возраст родителей, если существует вероятность совместного проживания. Скакать по этажам для них будет сложнее чем молодым. Они будут уставать и избегать этого.
Когда я заболел и слёг с температурой на несколько дней, я внезапно обнаружил, что лестница в доме — препятствие для ослабленного человека. Поднялся в спальню, улёгся и вспомнил, что забыл на кухне ложку или таблетки. Снова спускаться и подниматься?
Поэтому делаем ещё один вывод — на первом этаже обязательно должна быть спальня. Лучше две.
Постоянная беготня по лестнице напрягает
Лестница — центральная артерия дома. За день приходится пробегать туда-сюда десятки раз. Это значительные нагрузки, которые иной раз совсем не хочеться совершать.
Дополнительные расходы на второй санузел
Затраты на санузел — заметная часть в бюджете дома. Если на втором этаже нет туалета, то это очень не удобно. У меня именно так. Простите за подробность, на ночь мы ставим ведро, так как ни дети, ни супруга по ночному дому бегать не желают.
Хотя второй санузел всё-равно нужен. Один туалет на семью — это то, к чему нас приучили квартиры. Это сильно не удобно.
Однако, когда нам нужен минимальный бюджет, второй санузел — хороший способ сократить расходы.
Главный минус: лестница — это потенциальный источник опасности
Есть страх, что ребёнок упадёт с лестницы? Он не безосновательный. Поспрашивайте своих знакомых, кто живёт в двухэтажных домах. На моей практике 1-2 летний ребёнок способен понять и передвигаться по лестнице крайне осторожно, без приключений. В крайнем случае, специально для малышей существуют калитки для лестницы.
Однако моя статистика такова:
- за 5 лет оба ребёнка падали по серьёзному хотя бы один раз. Без последствий, с нескольких ступенек, в основном на пятой точке. Но с грохотом и криками.
- я лично ломал ногу в попытке обрулить детские игры.
Строительство на втором этаже сложнее и дольше
Подъём материалов на второй этаж увеличит время стройки. Если вы платите за съёмную квартиру или наняли помощника — это так же съест часть экономии на фундаменте и крыши.
Способы использования пространства под лестницей
Хотя бы частично можно выжать из пространства лестницы максимум:
- Сделать лестницу меньшей ширины. Вместо стандартного одного метра можно сделать 70-80см.
- Спроектировать лестницу так, чтобы использовать всё пространство под ней. При определённых условиях в теории под лестницу могут вместиться:
- ящики для обуви
- шкаф для тряпок, вёдер и моющих средств
- унитаз (начиная с высоты 1.6м)
- душ
- бойлер, фильтры для воды и котёл с насосом.
- гостевой санузел
Но при всех этих попытках мы всё-равно теряем площадь на втором этаже.
Плюсы второго этажа
Второй этаж — мечта любого ребёнка
Дети обожают второй этаж и перемещение туда и обратно. Совмещается приятное с полезным — такие нагрузки — это хорошие занятия физкультурой. И для взрослых тоже — это хороший способ не увядать сидя дома.
Тишина и уединение
Скрыться в комнате на втором этаже — лучшее решение, когда нужно поработать или захотелось отдохнуть в тишине. И наоборот — детский мини-апокалипсис на втором этаже нисколько не мешает их родителям общаться на первом этаже.
Присмотритесь к одноэтажным домам
Чтобы не искать долго, выкладываю ссылки на каталоги проектов одноэтажных домов:
Одноэтажные с двускатной кровлей
Выводы
Двух этажный дом не такое хорошее решение как кажется. Как сказал директор одной строительной компании:
— Те, кто впервые переезжают за город, покупают двухэтажные. Кто уже имел свой дом, тот покупает одноэтажный.