О том, как построить дом. Недорогой, тёплый и надёжный.
Некоммерческий проект в помощь тем, кто хочет жить в своём доме.

13.01.2020

Сам себе посёлок без заборов. Пример отличной организации загородной жизни

Оказывается посёлок может быть не коммерческий. Никаких поборов и произвола от владельца земли. Может управляться инициативной группой людей живущих в нём. Яркий пример — «Сам себе посёлок». Все детали по нему привожу здесь.

Расположение посёлка

Располагается в деревне Санниково (Московская область). На северо-западе от Москвы, между Новорижским и Волоколамским шоссе, недалеко от города Истра.

Координаты земли: 55.875256, 36.905521
Ссылка для Яндекс.Навигатора
Кадастровые номера участков: 50:08:0060319:660, 50:08:0060319:661, 50:08:0060319:662, 50:08:0060319:657

Участок на Яндекс Картах

План Сам себе посёлка. По наличию март 2020 года: свободны все, кроме участков 19 и со 2 по 8.

Условия покупки земли

Стоимость 1 сотки — 200 000 рублей.

Каждый участник выкупает понравившийся участок в частную собственность. Плюс покупает 2,6 сотки земель общего пользования в долевую собственность. Для того, чтобы никогда никому не платить за её использование.

Главное условие — у вас должен быть задаток 250 000 рублей за землю.

По поводу покупки земли в «Сам себе посёлке» звоните Алексею +7 903 0000 548 или пишите 9030000548@mail.ru.

Электричество подключается в МОЭСК по стандартной схеме. Расходы только на установку счетчика. 

Строительство дома в посёлке

Варианты следующие:

  1. наш проект и строители
  2. наш проект, ВАШИ строители
  3. ВАШ проект в стилистике нашего + ВАШИ строители

Все дома в посёлке должны быть в одной стилистике. Построить дом может наш подрядчик-партнёр. Можете построить сами, своими строителями.

Все заборы должны быть в едином стиле, который ещё будет определён инициативной группой.

Основной проект дома для посёлка

Дом площадью 160м2. В стиле альпийского шале. Два этажа: первый — газосиликат с утеплением и штукатуркой, второй — каркасный. Фундамент — монолитная утеплённая бетонная плита на сваях. Утепление 200мм, кровля 250мм.

Ориентировочная стоимость дома 4.5 млн. рублей. Смета, фотографии и подробности здесь — дом-шале. Первые дома в посёлке построил строитель Николай. Его телефон +7(916)655-43-56 — звоните и задавайте вопросы. Сайт alp-dom.ru

В живую посмотреть на дом можно в деревне Качаброво, Истринский район Московской области.

Остались вопросы, обращайтесь напрямую или задавайте здесь в комментариях.

Посёлок единомышленников, а не коммерческий проект

Кто попробовал загородную жизнь, тот понял — расположение участка, окружение определяет качество жизни гораздо больше чем материал стен дома.

Сам себе поселок — это не только место проживания. Это клуб единомышленников. Поэтому инициативная группа посёлка оставляет за собой право отказать любому новому участнику.

Предложение для строителей, дизайнеров, поставщиков

Если вы профессиональный строитель, продавец стройматериалов, дизайнер, то присылайте примеры ваших работ на этот адрес 9030000548@mail.ru.

Мы с Вами свяжемся сразу, как только нам потребуются такие услуги.

Что такое «Сам себе посёлок»

Первая половина ролика посвещена посёлку.
Кому нужно больше видео — смотрите все ролики. Вот целый плейлист.

Эту идею запустил в мир Глеб Пьяных. Вот его канал про загородную жизнь. Он наелся жизни в коммерческих посёлках и решил организовать социализм. Собрал посёлок с самоуправлением. Со своими правилами и управлением. Что-то среднее между садовым товариществом и коммерческим посёлком. Посёлок, который принадлежит его жителям, а не барину.

Я такую форму организации жизни считаю самой перспективной.

Проблемы коммерческих посёлков

Коммерческие посёлки — это по сути просто чей-то бизнес. А значит его жильцы не могут поменять «поставщика услуг». Не могут взять свои дома и уйти. Отсюда и это уродливое сожительство, когда потребитель навсегда принадлежит бизнесу.

А бизнес может делать всё что ему захочется:

  1. помещик может устанавливать любую ежемесячную плату и менять её когда вздумается
  2. все вопросы решаются через суд и противостояние
  3. дом и земля ваши, а дороги и коммуникации наши
  4. вы не можете сменить «обслугу», потому что это не «обслуга»
  5. вы не выше и даже не равные, а ниже. Другим словами это не вы их, а они вас имеют

И не забываем как эти посёлки продаются. Обещают магазины, площадки, салон красоты, детские заведения. Всё или часть этого остаётся словами. Отношения с первого шага начинаются с обмана. Вам остаётся только надеяться что собственник наконец вложится. А ему это вдруг становится не надо. Ведь участки все проданы — мышка в домике. Зачем теперь лишние движения.

Наверное есть и положительные примеры сожительства владельцев посёлков и их жильцов. Однако свой дом это надолго и хотелось бы изначально опираться на правильную основу.

Аналогичный посёлок под Казанью

Кому не подошёл этот посёлок — посмотрите пост про «Сараево». Там есть ссылки на чаты единомышленников в других городах России.

«Сараево» — посёлок основанный на тех же принципах, но в Казани. По этому образцу создаются посёлки в других городах. Ссылка над фото.

Пример подобного посёлка за рубежом

Наткнулся на такой интересный буржуйский рекламный буклет посёлка. Если дословно, то коттеджное сообщество.

В цифрах так: 1.3 гектара и 22 коттеджа. По шесть соток на каждого. Без заборов. Домики по 40-55 м2. Маленькие двухкомнатные квартирки. Это так называемые крошечные дома (tiny house).

Плюсов слишком много:

  1. Никаких заборов и чётких границ участков. Ваш взгляд не упирается в профлист. Ощущение пространства.
  2. Общие дворики перед домами
  3. Общее центральное место для встречь, общения, игр детей
  4. Детям раздолье — всегда будет с кем гулять. Друзья, общение. Для противников детсадовского воспитания самое то. У родителей будет время остаться вдвоём.
  5. Большая внутренняя аллея для прогулок и катания на великах. Собственный парк по сути.
  6. Никаких "Окно в окно". Приватность. Все дома расположены так, что с двух сторон почти ни один домик несмотрит окнами в другой. У каждого своё пространство.
  7. Асфальтированная дорога по западной и северной стороне. Парковки и приватность.

Вот фотографии домиков и интерьера:

Выводы

Формат таких посёлков, поселений, объединений очень интересный. Давайте объединятся, делиться опытом и создавать свою жизнь сами. Пишите в комментариях ниже свои мысли на этот счёт. Репостите в соц. сетях, чтобы свободных и счастливых людей становилось всё больше и больше.

Выскажитесь

Мне важно знать полезной ли оказалась статья. Черкните коммент. Это лучшая благодарность )

Свежее на сайте

Свежие публикации в блоге, фишки и идеи.
20.05.2020
Сараево — свой посёлок для себя и своих детей

Продолжаем тему сам себе посёлка. Если кратко, то в Казани есть аналог и называется «Сараево». У вас есть возможность организовать такой посёлок в своём городе. Как это сделать — читайте ниже. Что такое «Сараево»? В Казани есть человечище — Нияз Гараев, руководитель компании ScoutHouse, которая строит модульные дома. Он решил сделать поселение для своих детей. […]

Подробнее
15.03.2020
Каркасный дом из доски естественной влажности. Как избежать проблем

За сухую доску вы переплатите около 200 000 рублей. Самостройщики могут сэкономить эти деньги. Способов несколько, суть одна — покупать и сушить. В штабелях или в каркасе. Все особенности по вопросу строительства каркасного дома из доски естественной влажности — всё ниже. Сильные стороны доски камерной сушки дополнительный отбор перед сушкой, совсем плохие доски в сушилку […]

Подробнее
16.02.2020
Крыша дома за $6000. Стропильная система кровли

Пошаговый план строительства стропильной системы плоской кровли. Реальный опыт самостройщика. Расчёты, аргументы, вопросы и ответы. Снеговая нагрузка Самый популярный вопрос: как же чистить от снега плоскую кровлю? Ответ простой — Плоскую кровлю не надо чистить от снега, от слова совсем. В зависимости от региона снеговая нагрузка будет разной. В нашем регионе она составляет 100 килограмм […]

Подробнее
13.01.2020
Сам себе посёлок без заборов. Пример отличной организации загородной жизни

Оказывается посёлок может быть не коммерческий. Никаких поборов и произвола от владельца земли. Может управляться инициативной группой людей живущих в нём. Яркий пример — «Сам себе посёлок». Все детали по нему привожу здесь. Содержание скрыть 1 Расположение посёлка 2 Условия покупки земли 3 Строительство дома в посёлке 4 Основной проект дома для посёлка 5 Посёлок […]

Подробнее
12.12.2019
Каркасный дом с утеплителем снаружи

Пришла необычная идея. Что если вынести весь утеплитель из каркаса наружу, а на его место засыпать песок? Это увеличит звукоизоляцию до максимальных значений. Плюс добавится теплоусвоение стен. Предлагаемый пирог такой (изнутри наружу): Краска Флизелин как замена шпаклёвки, чтобы избежать трещин ГКЛ или ГВЛ пароизоляция или OSB каркас заполненный песком OSB ППС 15-20см базовый штукатурный слой […]

Подробнее
© Сайт «Какой дом строить» 2014-2019
star-oth-largehomedownloadtintarrow-rightcompressgiftfireretweetlightbulb-obuilding-ocircle-oflag-ocode-forkcubescodepenlife-bouycalculatorhand-peace-ofort-awesomeenvelopemap Adblock
detector