Панельный частный дом — стройка без забот

Под Питером есть завод, где делают комплекты панельных частных домов. Технология является одной из лучших. Разберём подробнее.

Кратко о технологии строительства

• У производителя несколько типовых проектов.
• Делают 3 типа панелей:
  • самые бюджетные - бетон внутри, утеплитель наружу — не защищён так как третий слой отсутствует
  • оптимальные, на мой взгляд — "Бенпан плюс". Состоят из 50 мм фибробетона + 170 мм каменной ваты + 80 мм фибробетона
  • премиум - тоже самое, только с готовым фасадом
• Дом выходит не дешёвым, но и не дорогим
• Нужен подъезд для крана и панелевоза
• По совокупности факторов технология является одной из лучших

Сильные стороны

1. Идеальная технология для тех кто сам строить не собирается, а хочет просто заплатить и жить.
2. Очень хорошие показатели по углекислому газу
3. Не высокая цена — 8300р. за квадратный метр коробки с фундаментом. Не знаю с крышей или без
4. В этих домах кол-во металлической арматуры в стенах близко к нулю. Они используют фибробетон. Это бетон, армирование в котором делается добавлением фибры. Не путайте многоквартирные панельки и эти дома.
5. Инерционность стен делает дом реально комфортным для жизни.

Минусы

1. нужны подъездные пути — на ваш участок должны пройти кран и панелевоз. Узкие дорожки СНТ, дороги в поле, особенно в меж сезонье, могут стать преградой.
2. логистика — завод в Питере. На начало 2018 года доставлять этот домокомплект даже в Москву — может влететь в копейку. Другим городам остаётся только мечтать.
3. эксплуатационные сроки у бетона, каменной ваты или ЭППС на порядок разные. Спустя несколько десятков лет утеплителю может прийти конец. Заменить его можно только в первом типе панелей, так как там утеплитель не закрыт слоем бетона.
4. обязательно делать геодезию и геологию, а это дополнительные затраты денег и времени
5. самые дешёвые панели необходимость защищать от мышей. Основные панели с 2-ми слоями бетона, снаружи и изнутри. Торцы тоже закрыты бетоном. Мышам туда не попасть.

Сравнение Бенпан с газобетоном

• В разрезе денег — разницы почти нет.
• По рискам, что при строительстве будут допущены ошибки — у газобетона их больше. Потому что реальная квалификация кладчика вам не известна.
• По комфорту и теплоизоляции — разница минимальная.
• По долговечности — если газобетон без утеплителя, то он выигрывает. Всё таки моно-стена без утеплителя надёжнее чем она же с утеплителем.

Сайт производителя — benpan.ru

Выводы

Технология годная. Ультра дешёвый дом построить не выйдет. Но если есть 3-7 миллионов рублей и вы живёте в Ленинградской области — эта технология просто вне конкуренции. Риск, что "накосячат" строители минимален. В сравнении с газобетонным домом такой дом идёт "ноздря в ноздрю", однако, всё-таки Бенпан опережает газобетон.